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中国奥园60亿理财“暴雷”后续:两种方案,延期兑付

流年不利,屡遭遇股债双杀、子公司陷破产传闻的中国奥园集团,总额约60亿的理财最终“爆雷”。就在刚才,奥园官宣了延期兑付方案。根据有关报道显示,奥园给出了实物和现金兑付两种方式。值得注意的是,奥园目前正在

流年不利,屡遭遇股债双杀、子公司陷破产传闻的中国奥园集团,总额约60亿的理财最终“爆雷”。就在刚才,奥园官宣了延期兑付方案。

中国奥园60亿理财“暴雷”后续:两种方案,延期兑付

根据有关报道显示,奥园给出了实物和现金兑付两种方式。

值得注意的是,奥园目前正在积极行动:正全面推动出售资产,正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦,并正与买家商谈。此前的11月12日公司刚刚亏本出售子公司股权,回款9亿港元,11月4日还公告出售物业公司奥园健康(3662.HK),目前进展不明。

方案一:现金分期兑付

针对本金兑付,单个投资者累计投资本金余额200万元以内(含200万)的,投资产品到期后分6个月兑付,每月兑付比例分别为20%、15%、5%、5%、25%、30%。具体方案如下图所示:

方案二:实物资产兑付

具体兑付安排上,投资人的实物资产兑付金额不足以支付实物资产价格的,不足部分应当由投资人另行支付补足;实物资产兑付金额超过实物资产价格的,超过部分按照方案一的现金分期兑付方案进行兑付

正全力推动资产出售

受国际信用评级机构突然下调公司信用等级,导致其各项目销售回款、融资审批、资金归集均受阻放缓,现金流出现巨大压力;评级下调还直接触发了境外贷款和债券的提前赎回条款。这些都导致其出现了短期流动性困境。

而近一个多月来,中国奥园都在全力推动资产出售及回款。

早在10月,几大评级巨头就已经对中国奥园信用情况进行预警,作出下调评级的动作。进入11月,评级则是密集下调。

11月3日,惠誉将中国奥园的长期外币发行人违约评级(IDR)从“BB”下调至“B+”,展望“负面”。

11月5日,穆迪将中国奥园的公司家族评级(CFR)从“B1”下调至“B2”,高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。

11月16日,标普将中国奥园的长期发行人信用评级从“B”下调至“CCC”,并将该公司未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“B-”下调至“CCC-”。

11月19日惠誉二度出手,将中国奥园的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B-”。惠誉还将其高级无抵押评级和未偿美元高级无抵押票据评级从“B+”下调至“B-”,回收率评级为“RR4”。评级被列入负面评级观察列表。

时隔5日,11月24日惠誉第三度出手,将中国奥园集团的长期外币发行人违约评级(IDR)由“B-”下调至“CCC-”。惠誉同时将中国奥园的高级无抵押评级及其存续美元高级无抵押票据的评级自“B-”下调至“CCC-”,回收率评级为“RR4”。

6月初以来,中国奥园股价就一直跌跌不休,从9.12元的高位跌至12月2日记者发稿时的2.02港元,六个月时间跌去78%,作为千亿销售规模的top50房企,市值竟仅剩57亿港元。

奥园何去何从?

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